汇智研发中心Building Introduction

位于深圳市宝安区西乡107国道与通成路交汇处西北侧，地处铁仔山科技城片区，由宝安产业发展集团与宝投集团两大区属国企联袂打造，总建筑面积约31万平方米，由4栋研发办公塔楼、1栋配套宿舍及1至5层裙楼商业组成，配备1,712个停车位，是广东省首个“专精特新”总部基地。

项目研发办公用房约14万平方米，配套宿舍约4.2万平方米，配套商业约3.8万平方米。园区聚焦5G、工业互联网、智能制造、人工智能、新能源、新材料等“20+8”战略性新兴产业，背靠铁仔山郊野公园，距地铁12号线宝田一路站约800米，距1号线西乡站约1.9公里。园区提供350至5,000平方米灵活空间，标准层高4.5米，精装交付，优质专精特新企业可享租金5折优惠及最长12个月免费入驻支持。

园区构建涵盖20家金融机构的多元化融资平台，联动宝安区产业投资引导基金探索设立“专精特新”产业投资基金，并链接宝安金融超市提供一站式综合金融服务。已入驻深科达、碧兴物联、博源电子等近90家上市及专精特新企业，2025年园区年产值预计近90亿元。配套3.8万平方米街区式商业、汇智公寓及铁仔山公园等设施，致力打造集产业研发、人才居住、商业服务于一体的专精特新企业全周期成长生态圈。

详细地址：广东省深圳市宝安区广深公路西乡段381号

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入驻优势

Enterprise Advantages

业主直租

无中间环节，价格透明

面积灵活

100–2430㎡ · 精装/毛坯可选

红本备案

正规产权，可注册公司

招商直连

专属招商专员，高效对接

楼盘信息

Building Information

大厦名称：汇智研发中心

物业类型：写字楼（甲级）

建筑面积：224968平方米

建筑楼层：31层

竣工时间：2022年

电梯数量：客梯6部; 货梯2部

标准层高：层高4.4～6米

停车数量：1712个

得房率：68%-85%

可注册：可红本注册

空调配置：中央空调

交付标准：精装修/毛坯

物业公司：深宝石物业管理

开发商：汇鑫产业发展

微信一对一招商咨询

136-7086-0171

在租户型

Available Units

实时更新 · 精选优质房源

可租低区实景仅供参考

汇智研发中心128㎡精装办公室

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128㎡

128㎡低区精装带家具

可租中区实景仅供参考

汇智研发中心215㎡全景落地窗

                                    面议
                                    元/㎡/月
                                

215㎡

215㎡中区全景落地窗

可租高区实景仅供参考

汇智研发中心330㎡电梯口户型

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                                    元/㎡/月
                                

330㎡

330㎡高区电梯口户型

可租低区实景仅供参考

汇智研发中心85㎡拎包入驻

                                    面议
                                    元/㎡/月
                                

85㎡

85㎡低区拎包入驻

更多可租面积： 130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡！

以上面积均可咨询，另有更多户型，欢迎来电了解！

* 以上信息仅供参考，实际面积、租金以现场勘察及签约合同为准！